דיור בעל הכנסה נמוכה, המכונה גם דיור בר השגה, דיור ליחידים או משפחות עם הכנסות נמוכות. למרות שדיור הוכר כזכות אדם במסגרת מספר מוסכמות בינלאומיות, הגישה לדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה לעיתים קרובות היא בעייתית. יוזמות שונות של מדינה, פרטית ועמותות סייעו לאנשים בעלי הכנסה נמוכה להשיג דיור, ופעולות רבות בהיקף קטן ניסו לטפל בבעיה באופן אינדיבידואלי או מקומי.
בין אם נעשה באופן רשמי באמצעות אי ציות אזרחי מאורגן ובין אם באופן בלתי פורמלי באמצעות כריעה ותגובה של אדמות ומבנים נטושים, נעשו מאמצים לתת מענה מיידית לצורך בדיור בעל הכנסה נמוכה במהלך ההיסטוריה. ממאמציו של ג'רארד ווינסטנלי והדיג'רים להשיב את גבעת ג'ורג 'הקדוש במהלך מלחמות האזרחים האנגליות וכלה בבניית מקלטים פשוטים שעוברים מעברים גדולים בערים הגדולות, השימוש במשאבים שוליים או לא מנוצלים היה דרך להשיג מקלט. בעוד שמאמצים כאלה לרוב הם קצרי טווח, במרכזים עירוניים רבים קיימים עיירות מגורים בשוליהם שהפכו לדיור קבוע. במקרים מסוימים, כמו בדרבן בדרום אפריקה, הקהילות הללו הצליחו להשיג בהצלחה שירותים עירוניים בסיסיים.
לקבוצות מבוססות אמונה וקהילה יש היסטוריה ארוכה של אספקת דיור חירום ומתמשך לאנשים חסרי בית או בסיכון לחסרי בית בגלל עלות הדיור. יש יוזמות בסיסיות ביותר. בתוכנית "מחוץ לקור" בטורונטו, למשל, כנסיות פותחות את מקדשיהם ואת חללי הישיבות שלהם למקלט בן-לילה, אך לעתים קרובות הן לא יכולות להציע יותר מחצלת על הרצפה. תנועת העובדים הקתולית מספקת בתי אירוח שבהם חברי התנועה חיים בקהילה עם חסרי הבית. ביטויים מוסדיים נוספים כוללים יוזמות דיור ללא מטרות רווח ובתים לבעלי צרכים מסוימים, כמו קשישים או נשים שעברו התעללות, או הוספיסים לאנשים עם HIV / איידס. מודל הבעלות הביתית הזולה של Habitat for Humanity הוא אחד מאותם יוזמות.
הצורך בדיור בר השגה הוביל למודלים שונים של דיור בשליטת תושבים. שיתופי פעולה רבים, קהילות, קהילות מכוונות וקולקטיבים רבים מאפשרים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה לשתף את המשאבים הדרושים להשגת דיור. בעוד שכמה מאמצים כאלה מצריכים הון פרטני, אחרים התפתחו עם תמיכה ממשלתית או תמיכה מצד ארגונים עובדים, כנסיות, ושיתופי פעולה. הקפדה על נגישות ארוכת טווח של פרויקטים מסוג זה היא קשה ולעיתים קרובות נדרשת חקיקה ממשלתית או הסכמים מחייבים עם נותני חסות ופרויקטים של פרויקטים. בדגמים מסוימים ישנה מסורת של כישלון תכוף, במיוחד קומונות וקולקטיבים, אם כי קואופרטיבי דיור וכמה קהילות מכוונות הוכיחו כאלטרנטיבות יציבות לטווח ארוך.
ממשלות מילאו לרוב תפקיד מפתח בפיתוח, ניהול ומימון דיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה. דיור מועצה באנגליה, זיכוי מס לפיתוח דיור בר השגה חדש ביפן וסובסידיות אישיות בארצות הברית הם דרכים שונות בהן ממשלות קידמו גישה לדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה. אספקה ישירה של דיור ממשלתי נוטה להיות אסטרטגיה מערבית עירונית שצמחה באופן דרמטי לאחר מלחמת העולם השנייה, אך מאז ננטשה על ידי יצירת כיסי עוני.
כחלופה, ממשלות רבות סובססו את פיתוח המגזר הפרטי לדיור בר השגה. הענקת זיכוי מס לפיתוח, ויתור על היטלי פיתוח ומיסים ומתן סיוע מכוון להשכרה - באמצעות יוזמת דיור או ישירות ליחידים - נוסו כדרכים לעודד יזמים למטרות רווח לבנות דיור או להמשיך לספק אותו לבעלי הכנסה נמוכה.
יוזמות אחרות לדיור בר השגה כללו נאמני קרקעות ובנקים מקרקעין, המפרידות בין עלות הבנייה לעלות רכישת קרקעות. קרן קרקע ללא מטרות רווח, עירייה או גוף אחר הם בעלי תואר על הקרקע, אך הבניין מפותח בנפרד כך שעלות הדיור מוגבלת להקמת המבנה ולהפעלתו.
מספר תחומי שיפוט ניסו מגבלות יעוד ואמצעי חקיקה אחרים לשימור ושימור דיור בר השגה עם תוצאות מעורבות. מאמצים כאלה פועלים בצורה הטובה ביותר כאשר הם חלק מהתחדשות עירונית רחבה יותר ופיתוח תשתיות.
