הקלה, בדיני הקניין האנגלו-אמריקני, זכות שהוענק על ידי בעל נכס אחד לאחר לאחר להשתמש בחלק מאדמותיו למטרה מסוימת.
זיקת הנאה יכולה להיווצר במפורש על ידי שטר הענקה בכתב המעביר לאחרים את הזכות להשתמש למטרה מסוימת על חלקת אדמה מסוימת. הקלה עשויה להיווצר גם כאשר אחד מוכר את אדמתו לאחרת אך שומר לעצמו את הזכות לשימוש עתידי בחלק מאותו אדמה. זיקת הנאה יכולה להיווצר גם בהשלכה, כאשר למשל, אגב, מונח המתאר את זיקת הקלות במעשה (כגון "מעבר" - קטע אדמה שישמש למעבר). הקלה במשתמע מתעוררת גם כאשר הבעלים של שתיים או יותר חבילות קרקע סמוכות מוכר מגרש אחד; הקונה רוכש הקלה לרכוש הנראה לעין של המוכר הנחוץ לשימוש הקונה ולהנאתו ממגרש שלו, כגון מסלול כביש או צינור ניקוז. כאשר נוצר בצורה זו הקלה מתעוררת גם כהקלת נחיצות.
ברוב ארצות הברית ואנגליה, החוקים מאפשרים יצירת זיקת הנאה במתן מרשם, המתעוררת מתוקף שימוש ממושך ברכושו של אחר על ידי בעל אדמות, אבותיו או בעלים קודמים. משך הזמן הדרוש להמשך השימוש בכדי להבשיל להקלת הקלה על פי מרשם מוגדר על פי חוק המדינה החל.
כאשר השימוש במנחת המנחה מוגבל לאחד או כמה בודדים, מדובר בהקלה פרטית. השימוש במנחת הקלה, כגון כבישים ציבוריים או חלק מאדמות פרטיות המוקדשות על ידי בעל הווה או עבר כגן ציבורי (המכונה גם הקדשה), אינו מוגבל.
בעל זיקת הנאה נקרא בעל הדירה הדומיננטית. הבעלים שעל אדמתו מתקיים הקלות הוא הבעלים של הדירות המשרתת.
